恒大“金九银十”抢收战成绩卓然 38天销售额达1416亿

　　自恒大以“全线7折”打响“金九银十”抢收战后，便获得市场关注。10月9日，恒大发布的最新公告显示，9月1日至10月8日的38天里，恒大共实现销售额1416亿元，创同期历史新高。

　　据新京报记者了解，历史上从未有房企实现过单月销售千亿。去年“金九银十”，恒大曾经通过大力促销，9月与10月累计实现销售额1734亿元，连续两个月刷新房企单月销售最高纪录。考虑到今年房地产市场受到新冠肺炎疫情冲击与调控收紧的影响，恒大推出“史上最强”的全国楼盘7折特大优惠政策，同时还推出网上卖房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利，销售额要在去年的高基数上增长15%达到2000亿元。

　　为了实现抢收，恒大在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘，以极其优惠的价格入市，推动销售业绩大增。10月8日，恒大在哈尔滨、重庆、贵阳、青岛、珠海、佛山、包头、遵化等地同时推出九个新盘，热销场面堪比网红旅游景点。截至当天下午一点半，半天时间新开盘的销售额已超80亿元。

　　截至10月8日，今年以来恒大累计实现销售5922.5亿元，完成全年6500亿元销售目标的91%，10月底提前完成全年目标已无悬念，并大概率完成全年8000亿元内控销售目标。

　　值得一提的是，销售高增长也将增厚回款。以目前90%的回款率计算，若完成全年8000亿元销售，有望带来7200亿元回款，加之手握2046亿元现金，恒大现金流愈发充裕。

　　充沛的现金流不仅让恒大实现稳健经营，也有力推动负债下降。财务数据显示，与3月底启动新战略相比，至9月底恒大有息负债已大幅下降534亿元，融资成本下降2.24个百分点，降负债成效显著。

　　有业内分析人士认为，在7折优惠助力下，预计恒大将顺利完成“金九银十”2000亿元销售目标，进一步增强销售及回款。同时，通过控制土储、物业分拆上市、汽车回A等措施，恒大将进一步降低负债。