鑫苑置业30亿元小公募获上交所受理

　　9月1日，据上交所披露，鑫苑（中国）置业有限公司2020年公开发行公司债券已获上交所受理。

　　观点地产新媒体了解到，该笔债券类别为小公募，拟发行金额30亿元，债券期限为不超过5年期（含5年），为固定利率债券，债券的最终票面利率由发行人与主承销商根据网下利率询价情况在询价区间范围内协商确定。

　　该笔票据发行人为鑫苑（中国）置业有限公司，承销商/管理人为国都证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司。

　　募集说明书中显示，最近三年及一期末，鑫苑的资产负债率分别为84.08%、84.48%、84.02%和84.63%，扣除预收款项的资产负债率分别为58.23%、53.79%、46.92%和46.16%。

　　截至2020年3月31日，公司净负债率为122.22%，有息债务余额为1,671,678.84万元，占净资产的比例为180.57%。