保利地产2018年净利润189.04亿元，同比增长20.92%

4月15日晚间，保利地产(600048)发布2018年年报。2018年，保利地产归母净利润189.04亿元，同比增长20.92%，实现了较快增长。

年报显示，2018年，保利地产实现营业总收入1945.55亿元，同比增长32.66%；归母净利润189.04亿元，同比增长20.92%。

2018年，保利地产的毛利率提升1.45个百分点至32.49%，主要原因是得益于结转项目价格上升，房地产结转毛利率也提升至32.68%。净利率为13.44%，与2017年基本持平。

从销售数据看，2018年，保利地产实现签约金额4048.17亿元，同比增长30.91%，市场占有率提升至2.7%；签约面积2766.11万平方米，同比增长23.36%。其中，在珠三角实现签约金额1170亿元，较去年同期增长24%。单城签约金额过百亿城市共有12个，广州实现签约金额400亿元，佛山、北京签约金额超过250亿元，东莞、中山等城市签约金额首次突破100亿元。

资金健康方面，2018年末，保利地产资产负债率为77.97%，基本保持稳定；净负债率为80.55%，同比降低5.82个百分点。“资产负债结构合理，具备较强的抗风险能力。”年报称。此外，在资金趋紧的背景下，回笼率稳中有升，2018年全年累计实现销售回笼资金3562亿元，回笼率达88%。

并购整合方面，年报显示，保利地产已完成保利（香港）控股有限公司（简称保利香港）50%股权收购交割，进一步扩大了业务区域。2018年，通过收并购、合作开发、旧城改造、产业拓展等方式，保利地产共获取75个项目。

年报提出了2019年经营计划，全年计划完成房地产及相关产业直接投资2700亿元，计划新开工面积4500万平方米，计划竣工面积2750万平方米。（记者 王海亮）